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广州讯（通讯员 张吉莹）日前，集团公司作为原始权益人的“平安证券-中国铁建第一期持有型不动产资产支持专项计划”成功取得上海证券交易所出具的无异议函，标志着中国铁建首单持有型不动产ABS（资产支持证券）成功发行。

该产品发行总额达人民币8.58亿元，以集团公司南方铁道大厦作为底层资产，在股份公司内首次采用债转股增资模式发行。

据了解，集团公司持有的南方铁道大厦位于广州市黄金商圈，出租率较高，承租人分散，物业运营现金流稳定。此次产品引入金融“活水”，将没有流动性的物业资产转化为可流动交易的证券产品，是集团公司贯彻落实股份公司资产盘活工作要求，提升资产价值最大化的创新实践成果，也是拓宽企业权益融资渠道的优秀案例典范。

本次持有型不动产ABS产品在坚持持有型不动产资产证券化产品“资产信用”和“权益属性”基本原则的同时，通过强化信息披露、引入二级市场活跃、设置持续扩募等市场化机制，充分实现投融两端的“双循环”。

下一步，集团公司将聚焦主责主业，以价值创造行动为导向，持续拓展资产盘活新路径，切实增强企业核心竞争力。