文章内容

  1 同质化竞争是当前商业地产面临最大问题
  因为现在全国大部分城市都在进行商业地产的全面开发，同个区域的过量开发同质化的竞争可能是当前商业地产面临的最大问题，商业地产企业自身也将面临专业能力、运营能力和资金能力等方面的巨大考验。
  2 避免走极端 用心经营才是商业地产成功根本
  当前中国很多商业项目在地产结构、业态配比上近似，但是能否存活却各不相同，其关键就是能否在项目运营中提炼出满足消费者额外的10%需求的亮点，和满足消费需求的服务。真正在经营上用心，能够不断去寻找市场的要求，去迎合引领消费者，让商家盈利，这才是购物中心运营的根本。
  3 购物中心不会被电商完全替代冲击无可避免   
  虽然购物中心不会被电商所完全取代，但是冲击己经无可避免。不少商家己经意识到这样的冲击，开始尝试去做线卜线下的购物结合。但是这样的尝试无法根本解决电商对购物中心的冲击，就国外而言，做到产品自身的差异化、品质的区隔都是可以借鉴的。
  4 未来商业地产将会分成两个梯队向“轻资产”转型
  “未来商业地产的发展将会分成两个梯队，由‘重资产’向‘轻资产’转变，" ，这正是商业地产的发展方向。中国的房地产己经经历过了‘青春骚动期”，典型代表就是商业地产，那么现在商业地产应该进入成人期，需要理性发展”。商业地产本身是环环相扣、各方共存，不可分割，在未来商业地产发展需要整合开发过程中各个利益体的资源，实现共赢局而。
                                                                       来源／新华网