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新年伊始，随着首轮改造工程全面竣工，实业公司长沙物业事业部辖下的物业点——株洲上月塘综合楼褪去脚手架重焕新生。

从长沙人民中路817号物业到美臣公寓，自长建综合楼至阿弥岭片区，乃至南铁佳苑老旧租区，该公司长沙物业事业部经营品质不断“发新枝”“生强枝”，空置率较2024年底实现突破性下降，由13%锐减至3%。

近年来，该事业部党支部紧扣国企物业经营难点，实施“党建聚力”工程，围绕“一物业一品质”目标，攻克多项经营管理“硬骨头”。

凝心聚力治“顽疾”

南铁宾馆位于长沙曙光北路繁华闹市，经年受困于“遇雨便涝”的窘境。该党支部组建起由宾馆党小组牵头的内涝突击队，常年驻守现场，死磕“大院水涝”顽疾，坚持挖沉井、增水泵、安挡板、修沟渠，专项完善防洪减涝设施；每年开展“清涝保租”主题党日活动或志愿者活动，弘扬抗涝共识，联合周边街道社区支部，共同就曙光北路雨水内涝进行综合治理。去年的三次大汛雨水漫灌时，党员突击队提前守候在险情一线，与社区、租区一道联手梳沟排涝，在最短时间引导保障车辆、财物等外移搬迁，有效减轻了宾馆涝情，受到宾馆经营户和周边居民的点赞，为推进稳租安租工作创造了条件。

盘活物业焕“新机”

株洲上月塘综合楼曾因设施陈旧空置近三年。为盘活这栋5426平方米的物业，党支部组建党员攻坚小组，兵分三路：逐户沟通清退零散租户；协调政府部门打通上月塘路，优化交通配套；赴多地招商引入优质物业公司，成功签订整体租赁大单。如今，机械轰鸣声中，停车场、电梯等改造工程全速推进，沉睡的楼宇焕发新生，实现从零散租赁到品质运营的跨越。

在人民路817号老旧物业盘活中，青年党员团队进行“摆擂比武”，深入商圈、创业园区调研，整合资源精准招商，推动物业增收30%，空置率从25%降至3%。华都酒店、中研院等项目相继盘活，租赁收入逆势增长10%，党建与经营深度融合的“化学反应”成效显著。

共治共享促“和谐”

田心货场作为安全管理重点区域，党支部以“党建+安全”为抓手，成立“红色安全团队”，建立“日查、周检、月检”闭环体系，组织租户参与安全培训和应急演练，开展“爱路护路”行动，实现安全共治共赢。位于长沙雨花区桂花村租区是一个老旧租区，因环境设施落后，历来是管理经营的难点。围绕该片租区群众“急难愁盼”，党员骨干下沉到户找症结，谋对策，创新推动“党群对接?企租共进”，帮助租户改造电力线路和改善排污环境问题五个，成功推动化解历史遗留问题，给租户续租吃下了“定心丸”。新签订的一份份续租合同不仅是租户满意服务的“打分”，更是党建力量破解老旧小区治理难题的“成绩单”。

长沙物业党支部通过党建引领聚合力、党员带头攻难关，让老旧物业焕发活力，安全管理提档升级，群众满意度持续攀升，为国企物业高质量发展写下生动注脚。未来，这支“红色队伍”将继续以实干担当，谱写党建引领破解经营难题的崭新篇章。

（江伟民 李筱娟）