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忽而今夏，转眼2024年已过半，回顾集团今年指定的“立、破、清、创”四字方针，君邑湾项目积极响应集团战略方针，狠抓工程质量、安全管理的前提下，积极助力营销，实现项目立体化运营推进。

今年上半年亿嘉置业公司君邑湾项目代表队伍赴徐州深入学习了《江苏省改善型住宅设计与建造导则》的专家组授课讲解，了解了房地产产业结构的转变以及未来三到五年的发展方向。

随着社会发展的日新月异，人们对生活品质要求的不断提高，为了推动住宅品质改善提升，满足居民改善型住房需求，江苏省住房和城乡建设厅指定的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》征询稿。

改善型住宅导则，是落实“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针，以提升质量、功能、性能、服务为核心，集成安全、健康、智慧、低碳等理念和技术的住宅。改善型住宅从项目策划、设计、建造、运维等环节进行全过程管控；同时从规划布局、公共设施、环境营销等方面提升住区空间品质。从户型设计、空间优化、材料应用、建造管理等方案提升住宅性能品质；从物业管理、维护更新等方面提升住区服务品质。

宿迁华夏集团君邑湾项目始建于2021年7月，作为宿迁市核心地块，为打造项目品质，优选上海规划设计院，一改过往平铺直叙的规划形式，东立面沿古黄河一带采用高层建筑布局，同时东立面突破创新采用落地玻璃幕窗，将古黄河风景尽收眼底。项目西侧布局高端叠墅群静谧私享，景观绿化郁郁葱葱。项目中央设置1.2平米的中央花园水景，与小区外侧的古黄河形成双园互动，是小区业主的天然氧吧。

景观环境方案，小区设计采用“一带六境”的布局手法，酒店式入口广场为云影、下沉庭院

空间为云谷、高层宅间花园为云游、儿童活动区为云游、中央水景为云境、静谧花园为云涌、尊贵叠墅区为云荫，项目绿化景观，根据宿迁的人文、地理、水源特点，同时结合本项目特点，利用四季景观的的变化来体现四季特色，空间上以收、放、开合手法进行树木高矮层次搭配，营造出满眼绿色，处处花香的宜人环境。

6月是奋战的季节，君邑湾项目尊贵叠墅区已全面竣备，3#、5#楼施工至13层，已经楼栋整体高度的一半，项目钢结构正在紧锣密鼓的制作、安装中，外墙、外窗、公区装修已进入招采环节。

6月是收获的季节，各级政府正在积极出台相关房产消费政策，房地产行业正在面临从过往的量化向改善型住宅的质变转化，随着宿迁房产15条的推进实施，伴随着中考、高考的落幕，下半年的房地产的问卷已徐徐打开，现如今的房产销售不再是人山人海刚需和投资客，而是一个个深思熟虑后的，追求品质，追求生活，追求未来的改善型需求。

君邑湾项目作为宿迁改善型住宅的典型优质代表作，必将经得起时间和居民的考验，为广大业主呈现一席臻稀的匠心作品。

（高伟）