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本报讯 10月10日，翔顺房地产综合部组织开展标准设计工作专题会议，会议主要针对今年各设计专业在标准设计方面已完成的工作内容及成果进行研讨、审核。

近年来，翔顺房地产发展迅速，并已晋升为房地产开发壹级企业。随着开发的项目越来越多，翔顺房地产业正在不断发展壮大。

房地产住宅项目实行标准化的主要目的是为住宅设计产品大规模快速开发提供规范的复制范本，并降低成本、提升产品品质，并达到业内进度控制、成本控制以及质量控制的 “三控制”标准。通过实施标准化规范开发来缩短项目的运转周期时间，有利于提升房地产企业资金周转率。

根据翔顺房地产公司现阶段发展，标准设计在项目开发中的重要作用具体表现在如下：

1、缩短项目建设周期：标准设计可提高效率，提升出图速度，缩短设计周期，加快项目报建及开工时间；可以指导施工作业，提高施工效率，缩短工期。

2、节约项目建设成本：标准设计在项目设计阶段充分考虑项目建设经济性，对材料、结构、设备、工艺等进行经济性对比优化，在合理经济指标下进行限额设计；缩短了建设周期，项目资金周转加快，节约资金成本。

3、利于关联部门标准化建立：标准设计利于项目建设中后阶段管理单位的材料采购及制作安装、机械配置、成本预算、工程管理等部门标准化建立，最终实现项目标准化快速开发建设。

4、利于项目质量管理：结合标准设计，可制定标准的施工工艺、工法，优化关键节点做法，施工方便，有利于质量监控，保证工程质量。

5、利于项目品质提升：标准设计对项目门、窗、栏杆等主材部分专项优化设计，形成标准部品序列，方便采购、施工和成本控制。标准部品在满足功能、经济性基础上，同样注重样式美观设计，提升项目品质。

我国许多大型房企住宅项目标准化设计已日趋成熟，标杆企业如万科、恒大、碧桂园等都是通过标准化复制，使其规模得到了快速发展。翔顺房地产在未来发展应研究并实施住宅的标准化设计，面向市场提升企业竞争力。

房地产设计标准化不是一个静态过程，而是动态、不断优化、逐渐完善的过程。2018年，在集团领导的大力支持下，翔顺房地产公司在标准化建设方面完成编制了 《住宅标准设计指引》及《住宅标准设计图集》的 1.0版本，并已在开发项目中实施。今年来，根据此前版本的实施情况进行修订补充更新。本次专题会议之后， 《住宅标准设计指引》、《住宅标准设计图集》2.0修订版以及 《日常工作标准手册》等将会年内编制完成出版。

在集团领导的大力支持下，翔顺房地产的标准化设计工作将会越做越好，标准设计将会在翔顺房地产公司发展过程中发挥重要作用。 （房地产 梁泽雄)